Золотой огород
Назад

Как оформить дачный участок

Опубликовано: 26.04.2020
Время на чтение: 9 мин
0
3

Фото подборка новых идей для дачи

У вас в хозяйстве завалялись лопаты и тяпки «преклонного возраста»? Найдите «почетным пенсионерам» новое применение: например, декорируйте ими садовую калитку.

Декорируйте калитку старыми садовыми инструментами

https://www.youtube.com/watch?v=kjtQRBBMXFo

Правда, есть один нюанс: чтобы защитить инвентарь от дальнейшей коррозии, инструменты нужно покрыть лаком, устойчивым к неблагоприятным погодным условиям, или окрасить. Старые садовые ножницы, серпы и ручные лопатки, подвешенные на гардеробных крючках, пригодятся для декора стены хозблока.

Винтажный садовый инвентарь

Как оформить дачный участок

Старые

 вовсе не обязательно выбрасывать. Ими, а точнее их осколками, можно

бетонную шаговую дорожку. Чтобы с мозаикой было легче работать, осколки можно выложить в ряд и сверху наклеить полоску скотча (для фиксации кусочков). Переверните «ленту» и нанесите на обратную сторону мозаики клей для металла и керамики. После того, как вы приклеите плиточки к бетонной основе, снимите скотч и зафиксируйте мозаику раствором.

Садовая дорожка с мозаичным декором. Фото Marion Nickig

Важно: плиты для шаговой дорожки должны быть не менее 4 см толщиной, иначе они быстро разломаются.

Надоела старая серая дорожка из плит? Сделайте креативные «вкрапления» из пряных трав — устойчивой к вытаптыванию пупавки благородной 'Treneague' или тимьяна травянистого.

Дорожка с травами. Фото Marion Nickig

А тем, у кого садовая дорожка еще только в проекте, может оказаться полезным мастер-класс по изготовлению тротуарной плитки своими руками.

Поиск подходящего варианта

Прежде, чем начать искать недвижимость, человеку нужно определиться с некоторыми моментами.

Как оформить дачный участок

При покупке дачи, человеку нужно заострить особое внимание на такие факторы:

  • Насколько далеко дача от вашей квартиры или от населенного пункта. Продумайте, Как купить дачу: пошаговая инструкция 2018как вы будите туда добираться.
  • Ознакомьтесь с участком земли и оцените, как будет смотреться ваша новая постройка на этом участке. Проанализируйте расстояние земельного участка от соседей и проезжей улицы, так как потом могут возникнуть проблемы.
  • Посмотрите есть ли в доме коммуникация и в каком она состоянии. Так как если ее нет или она плохая, на ее ремонт может уйти много времени и средств.
  • Если вы хотите прописаться в доме, тогда детально изучите все документы, так как сделать это с недействительными бумагами очень сложно.
  • Оцените состояние дома. В этом вам могут помочь обычные строители.
  • Оцените экологию территории и возможные природные явления. Узнайте, нет ли в этой местности весенних наводнения и т.п.

Это самые важные моменты, на которые нужно обращать внимание. Сейчас мы разберем пошагово процедуру покупки дачи.

Заключение

При покупке участка, расположенного в садовом товариществе, нужно убедиться, что собственник не имеет долгов перед объединением собственников по потреблённым коммунальным услугам и по взносам (членским и целевым). Оформляется стандартный договор купли-продажи, сделка подлежит государственной регистрации.

Отслужившую свое обычную оцинкованную

можно в два счета превратить в мини-

Как оформить дачный участок

Мини-фонтан из лейки. Фото Elke Borkowski

Для этого вам понадобится электрический насос, который обычно устанавливают в пруду. Вода будет подаваться насосом по шлангу, протянутому через отверстие в дне лейки к распылителю.

Совет: включать и выключать фонтан удобнее с помощью дистанционного управления. На зиму насос нужно обязательно извлечь из воды, хорошенько промыть и занести в сухое непромерзаемое помещение (подробнее о зимнем хранении инструментов и инвентаря рассказано в этом материале).

Предлагаем ознакомиться  Онлайн определитель гусеобразных птиц России

Сбор документов

Многие россияне не хотят заниматься решением этого вопроса, поэтому прибегают к услугам риелтора. Так как за его услугу нужно платить, некоторые граждане хотят знать, как купить дачу без посредников. В этом им поможет наша инструкция.

https://www.youtube.com/watch?v=lQ4M3iqcxag

В первую очередь, проверьте есть ли все необходимые бумаги. Этот момент очень важен, так как если их нет, тогда вам придется делать их самостоятельно и платить за это большую сумму. Вовремя заметив недостающие документы, вы можете попросить хозяина их сделать.

При покупке дачи вам понадобятся такие документы:

  • Кадастровый паспорт дома и участка.
  • Свидетельство о праве собственности на дом и участок.
  • Нотариально заверенная доверенность, если заключает сделку доверенное лицо.
  • Письменное согласие второго супруга на покупку дачи.
  • Паспорт покупателя и продавца.

Если все документы будут правильно составлены, тогда ваша сделка с продавцом будет успешной и юридически защищенной. Давайте познакомимся с каждым этим документом.

Правоустанавливающий документ на землю

В свидетельстве обратите внимание на разрешенный вид использования земли и его назначение. Учитывая Земельный кодекс, все земли делятся на такие категории, земли:

  1. Водного фонда.
  2. Запаса
  3. Сельскохозяйственного назначения.
  4. Лесного фонда.
  5. Для промышленной деятельности.
  6. Населенных пунктов.
  7. На которых, охраняются особые объекты.

Дача может быть расположена только на землях населенных пунктах или землях предназначенных для ведения сельского хозяйства.

Как оформить дачный участок

Дачу можно использовать только для дачного строительства или садоводства.

Часто бывает так, что дом, который находится на земельном участке, не оформлен. Конечно, пройти эту процедуру можно самостоятельно благодаря дачной амнистии, которую продлили до 2020 года, однако на это уйдет много времени.Мало того, не все строения можно оформить по упрощенной форме. В таком случае, хозяину придется получить разрешение на строительство и акт ввода постройки в эксплуатацию. Это очень хлопотные процедуры, поэтому либо пусть продавец сам решит этот вопрос, либо договоритесь с ним снизить цену.

Также обращайте внимание на регистрацию других построек на участке. Если их возвели после регистрации дома, тогда их зарегистрировать можно только в судебном порядке.

Важно, чтобы земельный участок прошел межевание. Без проведения этой процедуры хозяину не выдадут документ на право собственности.

Межевание состоит из трех этапов: собственно межевание, получение соответствующего документа и регистрация.

Покупать землю можно только при наличии свидетельства о праве на собственность. Они могут быть розового и синего цвета. В 93 Федеральном законе о дачной амнистии говориться,

Однако процедура межевания имеет свои плюсы:

  • Согласно документам, земельный участок может быть больше, нежели это есть на самом деле. Межевание поможет исправить недоразумение.
  • Если соседи начнут нарушать ваши границы, вы сможете быстро отстоять свои права.

Межевание защищает человека от будущих проблем.

4. Дровишки, по струнке становись!

Если вы любите посидеть у

или костра, то на вашем участке наверняка есть запасы дров. Чаще всего поленья просто складывают в кучу, которая, конечно же, занимает место и портит общий вид садовых владений. Давайте это исправим и сделаем дровяник (каркас, заполненный поленьями), например, в виде крытой полукруглой ротонды.

Дровяник в виде крытой полукруглой ротонды

Можно также соорудить примечательный ландшафтный объект — дровяник с окошком.

Дровяник с окошком

Совет: конструкция недостаточно устойчива, поэтому не используйте застекленные рамы.

Предлагаем ознакомиться  Маринованные огурцы дольками на зиму

Другие варианты необычных решений вы найдете в подборке 10 идей креативных поленниц. А статья Где и как хранить дрова на даче подскажет, что важно учесть, чтобы сложить поленья не только красиво, но и удобно.

Кадастровые работы и составление технического плана — за отдельную плату

Этот документ выдается в государственном кадастре недвижимости, благодаря которому, можно проводить разные операции с земельным участком. В кадастровом паспорте указывают такую информацию:

  1. ФИО правообладателя.
  2. Кадастровый номер.
  3. Адрес.
  4. Вид собственности.
  5. Стоимость участка.
  6. Площадь.
  7. Вид использования.
  8. Назначение земли.

Также там указан план участка. Если на земле есть постройка, тогда на нее должны быть документы.

Любое здание на даче должно быть зарегистрировано и иметь свидетельство.

Этот документ обязателен для заключения сделки, если его нет, тогда нужно его сделать. На это может уйти до шести месяцев.

Не путайте кадастровый паспорт с планом. План – это дополнение к основному документу. Кадастровый план показывает границы участка.

Проверьте, соответствуют ли данные в документе реальности. В этом вам может помочь специалист из геодезической организации. Уточните в земельном комитете, согласны ли соседи с установленными границами.

Госпошлина за регистрацию объектов по дачной амнистии составляет 350 рублей. Но это не все расходы при оформлении. Отдельно нужно заказать кадастровые работы и технический план. Этим занимаются специально обученные люди — кадастровые инженеры.

Они делают это не бесплатно и не за счет госпошлины, а по отдельному договору и смете. Точная стоимость зависит от вида работ, но это точно будет несколько тысяч рублей. Регионы могут устанавливать предельные цены на кадастровые работы, но парой тысяч тут не отделаться даже при таком условии.

5. Картины-цветники

Молодило (

) настолько неприхотливо, что без проблем растет даже на вертикальной поверхности.

Картина — цветник

  1. Возьмите деревянную раму и с обратной стороны вместо стекла прикрепите крупноячеистую сетку. 
  2. Затем прибейте по периметру рамы 4 планки — это будут стенки короба для субстрата. 
  3. Выстелите сетку мхом, чтобы земля не просыпалась сквозь ячейки. 
  4. Насыпьте субстрат до самых краев планок, утрамбуйте и прибейте сплошную доску — получился ящик с землей в рамке, «застекленной» сеткой. 
  5. Переверните картину вверх «лицом», полейте субстрат и высадите в ячейки молодило. 
  6. Повесьте шедевр на солнечном месте и поливайте растения из распылителя.

Выбрать посадочный материал суккулентов вы можете в нашем каталоге, объединяющем предложения крупных садовых интернет-магазинов и коллекционные сорта. Выбрать посадочный материал суккулентов.

Адромискус в ассортименте D6,5 Адромискус в ассортименте D6,5
369 рубOBI
7 ЦВЕТОВ Эхеверия Зонен D5,5 H8 в ассортименте
249 рубOBI
Суккулент эков ассортименте D 12 см H 20 см Суккулент эков ассортименте D 12 см H 20 см
429 рубOBI
Без бренда Крассула Овата D12 H25
599 рубOBI

6. Оправа для дорожки

Необычную оправу для цветника можно сделать из донышек бутылок, выложенных на «подушку» из бетона. 

Девяткин Александр Анатольевич

Оправа для дорожки из бутылочных донышек

Стеклянные «кружки» срежьте стеклорезом и отшлифуйте место среза наждачной бумагой. Есть и народный способ: возьмите толстую нитку, хорошо смочите в любой горючей жидкости (например, в керосине или спирте), обмотайте вокруг бутылки на месте среза в 2-3 слоя и подожгите. Когда нитка сгорит, быстро положите бутылку в ледяную воду, придерживая емкость с двух сторон — она сама распадется на две части. Кромки отшлифуйте кирпичом или наждачной бумагой.Важно: делайте это в воде, чтобы осколки не разлетались во все стороны.

7. Мобильная клумба

Сделать такую практически не составит труда — просто преобразите в цветник старую, видавшую виды тачку.

Мобильная клумба из тачки

Для этой цели особенно хорошо подходят модели с глубоким кузовом: на дне сделайте дренаж, а сверху насыпьте слой плодородной земли. Если тачка достаточно устойчивая, цветник по желанию можно передвигать с места на место.

Предлагаем ознакомиться  Отделка дачного дома экономкласса внутри

10. Рустикальная мебель из дощатых поддонов

Из керамических дверных ручек сделайте аксессуар для цветника или украшение для опоры травянистых многолетников. 

Старые дверные ручки в цветнике

Наденьте ручки на бамбуковые палки, при этом окружность каждой палки должна совпадать с отверстием в резьбе ручки. Однако, поскольку это все-таки аксессуар для интерьера, не стоит рассчитывать на то, что такие поделки прослужат вам очень долго.

Раньше они использовались только для транспортировки товаров. Сейчас же креативные дизайнеры все чаще делают из них всевозможные предметы мебели. Один из вариантов — на фото.

Мебель из европоддонов (паллет)

Скрепите два поддона, одну из досок выпилите и вставьте поддон-спинку — готово! Не забудьте пропитать «шезлонги» специальными средствами для защиты древесины, поскольку европоддоны, как правило, делают из мягких пород дерева. Окрасьте новоиспеченную мебель в яркий цвет, и она станет еще привлекательнее.

Страховка имущества

После того, как вы заключили договор купли-продажи, вам нужно передать деньги продавцу за приобретенную дачу.

От указанной цены в договоре будет зависеть размер налога, который обязан заплатить продавец, поэтому вы заранее должны продумать сумму и договориться о способе оплаты.

Деньги можно передать из рук в руки, через банковский счет или через аккредитив. Некоторые специально берут кредит, чтобы расплатиться за покупку – это тоже нужно обсудить с продавцом.

Каждому владельцу следует решить вопрос о  необходимости застраховать собственность от несчастных случаев. Это предостережет вас от непредвиденных ситуаций и сохранит ваши средства. Сумма страховки зависит от материала, из которого построено здание, поэтому на это тоже нужно обратить внимание при покупке дачи.

9. Вертикальное озеленение

Чтобы

, не обязательно покупать подвесные кашпо. Есть множество других интересных вариантов. Например, можно подвесить заполненную растениями корзину из проволоки на ветке дерева. Все, что вам для этого нужно, — толстый сук и крепкая веревка. Только не забудьте выстлать емкость нетканым материалом, чтобы земля не просыпалась сквозь щели.

Можно подвесить заполненную растениями корзину из проволоки на ветке дерева

Еще одно нестандартное решение — подвесить пластиковые тазы между вкопанными в ряд стволами деревьев (обязательно глубоко вкопайте опоры). 

Можно подвесить пластиковые тазы между вкопанными в ряд стволами деревьев

Важно: не забудьте сделать в емкостях дренажные отверстия.

11. Декор мусорных баков

Как оформить дачный участок

Если у вас нет такого места, где можно было бы спрятать мусорные баки, просто сделайте их более презентабельными, «посадив» на них цветы-наклейки. Рядом с тюльпанами (на фото) на неказистых стенках емкостей можно «поселить» подсолнечники или оклеить их со всех сторон плющом, маками, маргаритками или лавандой.

Декор мусорных баков

Чтобы наклейки не отвалились, покройте их прозрачным лаком.

12. Деревянные лестницы снова на службе

Несмотря на то что старые деревянные лестницы в последнее время все чаще уступают место алюминиевым, это совсем не повод, чтобы срочно избавляться от первых. Старая добрая деревянная помощница послужит прекрасной опорой для

. Если прислонить ее к стволу высокого дерева, то вскоре «скалолаз» украсит своими цветками еще и «великана». 

Как оформить дачный участок

Опора для вьющихся растений из старой лестницы

Если же не у дел осталось сразу несколько деревянных лестниц, соорудите из них перголу или крытую аллею.

Из нескольких лестниц можно сделать перголу или крытую аллею

Главное, чтобы такие строительные элементы не были трухлявыми. Ведь даже девичий виноград или другие вьющиеся растения, такие как плетистая роза, акебия или глициния, не такие уж легковесные.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector